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Expose Nr. 41901CWD
Haus Kauf
DEU- 27804 Berne 
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Wohnfläche:ca: 115 m²
Nutzfläche:ca: 200 m²
Wo-Nutzfläche:ca: 315 m²
Grundstück:ca: 4900 m²
Zimmer:5
Baujahr:1790
Garten/-mitbenutz:Ja
Balkon/Terrasse:Ja
Haustiere:Ja
Parkplatz:Ja
Kaufpreis:120.000 EUR
5,95 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)
Infos
 


Denkmalgeschütztes, sanierungsbedürftiges Bauernhaus in ländlicher Lage


Alle Angaben vom Eigentümer
Zum Verkauf steht hier ein, im Jahre 1790 erbautes Bauerhaus, dass auf einem ca. 4900 m² großen Grundstück, nördlich der Gemeinde Berne in der Weser Marsch steht. Zwischen 1985 und 89 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Zum einen wurde der Wohnbereich teilweise mit neuen Fenstern versehen, neue Fußböden verlegt und das Bad wurde erneuert. Geheizt wird das Haus zum einen mit Strom (Nachtspeicher) zum anderen reicht es aber, laut Aussage der Eigentümerin, durchaus den Kaminofen zu befeuern, um den kompletten Wohnbereich zu beheizen. Den Mittelpunkt des Wohnbereichs bildet die so genannte Stube, in der auch der Kaminofen steht. Von der Stube aus sind alle Zimmer, Küche und Bad zugänglich, sowie auch der ehemalige Stall, der im Haus integriert ist und über eine große Flügeltür mit dem Wohnbereich verbunden ist. Der ehemalige Stall bietet mit seinen ca. 200 m² Grundfläche, nach der Stellung eines Nutzungsneuantrags, viele Entfaltungsmöglichkeiten, sei es als Atelier, als Werkstatt, oder, oder , oder. Des Weiteren steht noch der ehemalige Schweinestall, der an das Haupthaus angrenzt, mit ca. 50 m² zur Verfügung. Die lange Auffahrt von der Hauptstrasse zum Haus hin, bietet Stellplätze für mehrere Kfz. Da das Haus in den letzten Jahren immer weniger bewohnt/ genutzt wurde, sind natürlich divers. Sanierungs – und Renovierungsarbeiten angefallen die auch erledigt werden MÜSSEN.Primär muss das Dach neu gedeckt werden (ca.600m² Reetdach)

Lage:
Ländliche Lage im Süden der Weser Marsch, nördlich der Gemeinde Berne. Dinge das täglichen Lebens erhält man alle in Berne, mit dem Auto in ca. 4 bis 5 Minuten. Je nach Verkehrslage ist man mit dem Auto in ca. 40 Minuten in Bremen, ca. 32 KM , dies wird sich verkürzen, sobald die Umgehungsstrasse fertig gestellt ist.

sonstiges:
Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Haus unter Denkmalschutz steht

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