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Expose Nr. 41942WH
Haus Kauf
DEU- 27755 Delmenhorst Brendel/Adelheide
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Wohnfläche:ca: 115 m²
Nutzfläche:ca: 46 m²
Wo-Nutzfläche:ca: 161 m²
Grundstück:ca: 680 m²
Zimmer:5
Baujahr:1981
Heizungsart:Zentralheizung
Kaufpreis:290.000 EUR
5,95 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)
Infos
 


Großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus in Delmenhorst


Alle Angaben vom Eigentümer

Das Haus wurde 1981 in massiver Bauweise erstellt, in den Jahren im Innenbereich immer wieder modernisiert und präsentiert sich heute in einem guten Zustand. Die Wohnfläche ist hell, modern und zeitgemäß ausgestattet. Das Haus verfügt über zwei Etagen, die eine gute Raumaufteilung ermöglichen. Im EG finden Sie 2- Zimmer, Küche, Bad mit Dusche/ WC, Abstellraum), großzügige Diele. Das Dachgeschoss bietet 3- Zimmer, Bad mit Wanne / WC. Der Dachboden, unter einem 45° Satteldach, ist über eine Einschubtreppe begehbar. Eine Garage gehört ebenfalls mit zum Angebot. Das Haus steht auf einem Süd-West-Grundstück. Der Garten ist als Zier- und Gemüsegarten angelegt. Der Halbkeller bietet genügend Abstellfläche.



Lage:
Die Immobilie liegt in der Stadt Delmenhorst im Stadtteil Brendel/Adelheide. Delmenhorst ist eine kreisfreie Stadt im Oldenburger Land und gehört zur Metropolregion Bremen/Oldenburg. Der Stadtteil Brendel/Adelheide ist im Norden eine klassische Wohnsiedlung mit vielen Einfamilien-häusern, einigen Reihen- und wenigen Mehrfamilienhäusern. Delmenhorst grenzt westlich an Bremen und befindet sich etwa 35 km ost-südöstlich von Oldenburg. Delmenhorst liegt an der Autobahn 28, die in der Gemeinde Stuhr (Landkreis Diepholz) am Dreieck Stuhr in die A1 mündet. Von der A28 am Dreieck Delmenhorst über die B 75, die als vierspurige Schnellstraße ausgebaut ist, ist Bremen schnell zu erreichen. Der Bahnhof Delmenhorst liegt an der Bahnstrecke Bremen-Oldenburg der Deutschen Bahn AG, von der in Delmenhorst die Nebenbahnen nach Osnabrück (betrieben von der Nord West Bahn GmbH)führen. Innerhalb der Stadt verkehrt - bis zum Rolandcenter Bremen - der DEL Bus. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur: Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (fast alle namhaften Supermärkte und Discounter, zwei Baumärkte sowie ein umfangreiches Einzelhandelsangebot vorhanden). Zahlreiche Kindergärten und Schulen (Grundschule, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium und Berufsschulen). Eine sehr gute ärztliche Versorgung, d.h. diverse Ärzte / Fachärzte, Apotheken. Vielseitiges Freizeit- und Sportangebot (Fitnessstudio, Reitanlagen, Tennisplätze, 3-Golfplätze,Hallenschwimmbad, Erholungsgebiete, u.v.a.m.) Eine große Anzahl verschiedener Vereine rundet das vielfältige Angebot ab.

Ausstattung:
Das Erdgeschoss hat im Wohn- / Schlafbereich und Küche einen Laminatboden. Diele, Bad und Gäste-WC sind mit Steinzeugfliesen bzw. Mosaikfliesen ausgestattet. Landhaustüren. Helles Gäste-WC. Tageslichtbäder mit Badewanne / Dusche, WC Große Küche mit einer Einbauküche. Kalt-Wintergarten aus Baujahr 2012. Kunststoff-Fenster, erneuert ab Bauj.2000, Farbe.: Innen weiß/außen braun. Außenrollläden teilw. mit Elektroantrieb. Klinkermauerwerk.

sonstiges:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 132,9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser nicht

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Telefon: 0421 - 38879274
Handy: 0172 - 430 02 93
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