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Unser Empfehlungen
planet property 
Expose Nr. 41964TJ
Haus Kauf
DEU- 27793 Wildeshausen 
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Wohnfläche:ca: 153 m²
Grundstück:ca: 586 m²
Zimmer:4
Zustand:Neuwertig
Baujahr:2015
Garten/-mitbenutz:Ja
Balkon/Terrasse:Ja
Einbauküche:Ja
Haustiere:Ja
Parkplatz:Ja
Kaufpreis:393.000 EUR
5,95 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)
Infos
 


Warum neu bauen, wenn andere das schon für Sie erledigt haben


Alle Angaben vom Eigentümer
Hier kaufen Sie, ziehen ein und fühlen sich wohl.
Baubeginn dieses traumhaften Einfamilienhaus war im Jahr 2014, 2015 wurde es fertiggestellt und bezogen.
Beim betreten dieses Hauses ist man gut und gerne gewillt zu sagen, dass es sich hierbei um einen
Neubau handelt.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 153 m², die sich auf insgesamt 4 Zimmer & einen begehbaren Kleiderschrank im OG aufteilen.
Im EG befindet sich, gleich neben dem Eingang, ein kleines Arbeits-/ Gäste- oder Kinderzimmer, gegenüber befindet sich das Gäste-WC. Durch eine große Glasschiebetür betritt man den Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der aufgrund von bodentiefen Fenstern extrem viel Tageslicht bietet. Die hochwertige Einbauküche lässt wirklich keinerlei Wünsche offen, u. a. wurde ein 5-Platten-Induktionsherd in eine kleine Kochinsel eingelassen, die Abzugshaube ist in die Kochinsel integriert und fährt bei Bedarf aus. Des Weiteren verfügt die Küche über einen separaten Backofen, eine Mikrowelle, die große Kühl-Gefrierkombi, diverse Hängeschränke und unzählige Schubladen. Im großen Wohnbereich wurde ein Kaminofen installiert, der an Winterabenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Im kompletten Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung verlegt, die immer für warme Füße sorgt.
Von der Küche aus ist der Zugang zum HWR, der Platz für Waschmaschine, Trockner, die Heizungsanlage und den zentralen Staubsauger bietet. Der Staubsauger verfügt über einen 8 Meter langen Schlauch, der es einem ermöglicht, jede Ecke im EG und im Carport zu erreichen und effektiv zu saugen. Weitere Anschlüsse befinden sich im Obergeschoss.
Über die Küche gelangt man auf die große Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und Platz für einen großen Esstisch sowie einen Grill bietet. Der Garten hat eine überschaubare Größe und bietet einen unverbaubaren Blick in den fast an das Grundstück angrenzenden Wald. Laut Eigentümer ist im angrenzenden Wald vereinzelt Rotwild zu beobachten. Im Garten wurde ein kleiner Teich angelegt, in dem fünf Kois ihre Kreise ziehen. (es wäre sehr schön, wenn diese nach Verkauf des Hauses in ihrem Teich bleiben könnten)    
In der 1. Etage befinden sich neben dem großen Tageslicht-Dusch- und Wannenbad ein weiteres kleineres Zimmer, welches sich entweder als Kinder- oder Gästezimmer eignet, und das Elternschlafzimmer, an das eine kleines Ankleidezimmer mit Schränken und Kommoden angeschlossen wurde.
Im Haus wurde ein zentrales Lüftungssystem installiert, welches es einem ermöglicht, selbst an heißen Sommertagen Türen und Fenster geschlossen zu halten und dennoch für eine Luftzirkulation zu sorgen, so dass es im Haus angenehm kühl bleibt.

Lage:
Das Haus liegt, unweit des Stadtzentrums der Kreisstadt Wildeshausen. im Neubaugebiet Bargloy. Es liegt extrem ruhig mit unverbaubarem Blick in den angrenzenden Wald. Wenige Minuten mit dem Auto entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, u. a. Famila, Toom, Lidl, Euronics, ein Getränkemarkt etc. etc. Das Zentrum von Wildeshausen ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen und bietet alles, was man für das tägliche Leben benötigt, u. a. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende und berufsbildende Schulen, zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus Der nächste Badesee befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Zur Autobahnauffahrt A1 in Richtung Bremen/ Hamburg/ Osnabrück sind es ca. 7 km.

Ausstattung:
Hochwertige Einbauküche mit 5 Platten-Induktionsherd und ausfahrbarem Dunstabzug, große Kühl-Gefrierkombi, elektrische Rollläden im gesamten EG, (im 1. OG manuell), Fußbodenheizung, Kaminofen im Wohn-Essbereich, Doppel-Carport, mit Zugang zum HWR, zentrales Lüftungsgerät, zentraler Staubsauger, Fliesenboden im EG, Teppichboden in der 1. Etage, große Terrasse mit elektrischer Markise, Garten mit insg. 3 Gartenhäuschen, Hauswirtschaftsraum, Dachboden.

sonstiges:
Energieausweis:
Typ Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Endenergiebedarf 34,9 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 30.04.2024

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Ansprechpartner:
Herr Tim Jessen
Telefon: 0421 - 38879274
Handy: 0176 97629254
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